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Oppidhome Invest

Oppidhome Invest propose à ses clients, des contribuables français fortement imposés de défiscaliser leur impôt sur le revenu, en devenant propriétaire d'un bien immobilier dans l'ancien à rénover.

Ce site est édité à titre professionnel (forme juridique : SAS).

Il est en ligne depuis 3 ans (2014).

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Site : oppidhome-invest.com

Conseils en défiscalisation dans l'immobilier ancien

Produits ou Services

Le principe de la défiscalisation dans l'ancien peut se résumer de la façon suivante : l'état, au travers des mairies principalement, ne peut pas s'engager financièrement à réhabiliter la totalité de immeubles situés dans les centres
historiques, les coût sont trop importants pour la collectivité. En faisant appel à des personnes privés qui prennent en charge les frais conséquents des travaux, Bercy offre un avantage fiscal très intéressant en contrepartie, et cela au moyen des lois Malraux, Monuments Historiques et déficit foncier.
Pour tous les investisseurs souhaitant prendre en main, dès cette année leur fiscalité, nous proposons :
- de faire un bilan fiscal et patrimonial avec eux afin de déterminer quel dispositif est le plus adpaté à leur situation ;
- de sélectionner ensemble des biens immobiliers qui remplissent au plus près leurs attentes (localisation, superficie, budget, rentabilité locative, etc.)  ;
- un accompagnement et un suivi pour remplr les documents administratifs qu'ils auront à soumettre aux pouvoirs publics pendant toute la durée de leur défiscalisation.

Nous rappelons que la loi Malraux permet une réduction d'impôt sur le montant des travaux* de 22% pour les immeubles situés en Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) et aire de valorisation de l'architecture et du patrimoine (AVAP) ou 30% pour ceux, se trouvant en secteur sauvegardé. *Dans une limite de 100 000 euros par an comme base de calcul
La loi sur les Monuments Historiques autorise une déduction fiscale sur ses revenus fonciers, jusqu'à 100% du montant des charges foncières. Enfin, le déficit foncier, permettra au contribuable disposant de revenus locatifs d'imputer, au moyen d'un nouvel investissement dans la vieille pierre, un déficit et ainsi réduire le coût de son patrimoine et le revaloriser.

Points forts

Nous travaillons en partenariat avec des rénovateurs reconnus, pour lesquels nous commercialisons leurs programmes.
Il s'agit principalement de biens situés dans de très grandes villes comme Versailles, Paris, Bordeaux, etc.
Ces villes étant énormément recherchées, les prix fonciers avant rénovation sont très élevés, ce qui demande à l'investisseur d'être très solide financièrement. La sécurité d'un achat dans une ville à fort potentiel locatif se fera au détriment d'une rentabilité locative moins élevée.
Cependant depuis 2014, pour répondre à la demande grandissante de certains de nos clients cherchant des prix fonciers très bas, et des opérations extrêmement rentables dans des villes secondaires nous avons décidé de créer notre propre gamme de produits immobiliers. Il s'agit d'une offre sur-mesure. Si par exemple, un client recherche un bien en Franche Comté, en plus des biens déjà dans notre catalogue, nous visitons dans la région toutes les villes éligibles aux dispositifs précédemment cités. Il en résulte, au final, un plus grande transparence pour le client qui est vraiment acteur de sa défiscalisation et forcément une meilleure gestion des coûts, un prix final en adéquation avec le prix du marché, et une rentabilité minimum de 6%.

Informations complémentaires

La SAS Oppidhome est dirigée par Ivan Roux, conseiller en défiscalisation depuis près de 10 ans.

En résumé, voici comment définir ce site : Défiscalisation dans l'ancien en France, Investissement loi Malraux sur mesure, Réduire ses impôts avec l'immobilier, Programmes monuments historiques en métropole et Optimisation fiscale pour contribuables fortement imposés.

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Adresse à Anglet (64600) :

Siège social
5 esplanade des Gascons
64600 Anglet (France)
Tél : +33 (0)6 68 88 68 28

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