Diagnostics immobiliers obligatoires avant-vente et avant-location secteur Sud-Ouest

Diagnostics immobiliers obligatoires avant-vente et avant-location secteur Sud-Ouest

DIAGEO Environnement est un cabinet d'expertise spécialisé dans les diagnostics immobiliers obligatoires avant-vente et avant-location, secteur Sud-Ouest.
Toutes nos activités sont couvertes en responsabilité civile et professionnelle par AIG Europe.
Nos experts, certifiés FCBA et Certigaz, se déplacent sous 24h du lundi au samedi.
Les rapports d'expertises sont remis dès le lendemain.
Diagnostics immobiliers proposés : loi Carrez, amiante, plomb, termites, performance énergétique, risques naturels et technologiques, électricité, gaz, Borloo/Robien, mise en copropriété, prêt à taux 0%.

Actualité du site

Dernières nouveautés du site Diagnostics immobiliers obligatoires avant-vente et avant-location secteur Sud-Ouest :

• Performance Energétique : Légifération du Sénat
  Performance Energétique : Légifération du SénatActuellement débattu par les sénateurs, le projet de loi d'application du Grenelle de l'environnement pourrait voir l'affichage du diagnostic de performance énergétique(DPE) (diagnostics-immobiliers/performance-energetique/le-diagnostic-de-performance-energetique.html) rendu obligatoire pour chaque annonce immobilière dès le 1er janvier 2011.Les acteurs principaux de l'immobilier s'étaient engagés devant le ministre de l'Ecologie et du Développement Durable et sa secrétaire d'état chargée de l'écologie à faire figurer ce diagnostic sur leurs annonces immobilières. Un an après on constate que cette promesse n'a été suivie d'aucun effet. Moins de 1% des annonces immobilières présentent le DPE des biens à vendre ou à louer.
• La pollution de l'air intérieur, nous sommes tous concernés !
  La pollution de l'air intérieur, nous sommes tous concernés !Nous passons en moyenne 14 heures par jour à notre domicile.Or, sans que nous le sachions, notre intérieur est pollué : tabagisme, moisissures, matériaux de construction, meubles, acariens, produits d'entretien, peinture .... Les sources de pollution dans les logements sont nombreuses.
• Location meublée : nouvelle loi BOUVARD
  Location meublée : nouvelle loi BOUVARDLa loi Bouvard va permettre de défiscaliser en investissant dans les locations meublées comme les EHPAD ou les résidences étudiantes La location meublée non professionnelle (LMNP), vient de subir un changement important. L'amendement présenté par Mr Bouvard durant le mois d'avril, a instauré un nouveau mécanisme de défiscalisation pour les loueurs en meublés non professionnels. En effet la loi Bouvard, permet à tous les investisseurs qui achètent un bien immobilier sous le régime de la location meublée de bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente à 25% du prix de revient du bien immobilier, contre 5% seulement auparavant.
• un diagnostic électrique peu compréhensible
  Un diagnostic électrique peu compréhensible Depuis le 1er janvier 2009, la liste de ces diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d'un logement compte un pensionnaire de plus : le diagnostic électrique. Outre l'obligation de mentionner la superficie du bien à la vente (diagnostic loi Carrez), les diagnostics à effectuer se portent donc au nombre de 7 et sont regroupés au sein du dossier de diagnostic technique. Un dossier peut être un peu trop « technique » pour le particulier lambda, notamment en ce qui concerne cette dernière certification.S'il apparaît essentiel de s'assurer de la conformité de l'installation électrique de son futur logement, les particuliers sont en effet confrontés à la lisibilité des plus contestables de ce diagnostic immobilier. Après avoir réalisé l'inspection de l'installation électrique, le diagnostiqueur remet au propriétaire du bien la liste des anomalies relevées. Et c'est là que le bât blesse puisque ce listing destiné à informer le particulier s'avère pour le non initié difficilement compréhensible. Les diverses anomalies observées doivent ainsi être identifiées selon des libellés officiels et dont la principale caractéristique semble être une « technicité extrême ».
• 15.000 maisons à 15 euros par jour construites avant fin 2010
  15.000 maisons à 15 euros par jour construites avant fin 2010 Au moins 15.000 maisons à 15 euros par jour seront construites avant fin 2010. Contacté par Relaxnews, le ministère du Logement confirme que le programme compte déjà 500 maisons réalisées ou en cours de construction. Un an après le lancement du programme, 4.000 dossiers ont déjà été déposés sur les 5.000 prévus, se réjouit le service de presse du ministère.
• Des ampoules puissantes et "infatigables"
  Des ampoules puissantes et "infatigables"Philips a lancé sa nouvelle gamme Master LED qui utilise la dernière technologie de LED Luxeon® Rebel et est une alternative de qualité aux lampes incandescentes (GLS), aux halogènes et aux lampes fluocompactes en éclairage général. Elle sera appréciée des gérants du secteur de l?hôtellerie et du commerce qui veulent réduire la consommation d?énergie de leurs établissements tout en obtenant une excellente qualité de lumière. La Master LED combine les avantages des technologies anciennes, mais sans leurs inconvénients. Par exemple, si on les compare aux lampes halogènes dichroïques très basse tension et aux lampes incandescentes, les économies d?énergie peuvent aller jusqu?à 80 %, et la durée de vie atteint les 45 000 heures.
• Les premières fenêtres photovoltaïques
  Les premières fenêtres photovoltaïquesImaginez des façades avec des vitres photovoltaïques?Voilà à quoi pourraient ressembler nos bâtiments dans un futur très proche. Depuis décembre 2008, la société américaine RSI solar produit en effet les premières vitres photovoltaïques semi-transparentes du monde. Une seule d?entre elles est capable de générer jusqu?à 250 watts d?électricité !
• Le marché du solaire thermique poursuit son développement en France
  Le marché du solaire thermique poursuit son développement en FranceSelon les dernières statistiques de l'association des professionnels de l'énergie solaire Enerplan, le marché français du solaire thermique continue sa progression : +20% pour 2008. Pourtant cela reste insuffisant au regard des objectifs du Grenelle.Les dernières statistiques regroupées par l'association française des professionnels de l'énergie solaire Enerplan font état d?un marché français du solaire thermique encore à la hausse pour 2008. Selon les statistiques fournies par nos adhérents, le marché du solaire thermique métropolitain connaît une croissance pour 2008 de +20 % par rapport à 2007, annonce Enerplan. Plus précisément, plus de 42.000 Chauffe-Eau Solaire Individuel (CESI) ont été installés en France métropolitaine en 2008 contre 39.000 en 2007. Concernant les Systèmes Solaires Combinés qui fournissent de l?eau chaude sanitaire et du chauffage, les professionnels d?Enerplan recensent 5.800 SSC installés contre 5.000 en 2007.
• Eco PTZ : mode d'emploi à destination des particuliers
  Eco PTZ : mode d'emploi à destination des particuliersL'éco-prêt permet de financer les travaux d'économies d'énergie et leurs éventuels frais induits. Détails des travaux concernés des conditions, plafonds et délais à respecter, démarche à engager auprès des organismes de crédit.  L'éco-prêt permet de financer les travaux d'économies d'énergie et leurs éventuels frais induits. L'opération a un triple avantage : réduire les émissions de CO2, alléger la facture énergétique des ménages et créer des emplois. Il concerne les propriétaires occupant, bailleur ou en société civile pour une habitation construite avant le 1er janvier 1990 et destinée à un usage de résidence principale. Les copropriétés sont aussi concernées. En revanche les résidences secondaires sont exclues.
• Crédit d?impôt pour les travaux d?isolation thermique
  Du nouveau sur le crédit d?impôt pour les travaux d?isolation thermique Une mesure pour encourager l?isolation Le crédit d?impôt modifié et élargi est l?une des deux mesures du Grenelle, avec l?Eco-prêt à Taux Zéro (actualites/toute-l-actualite-environnementale/l-eco-pret-a-taux-zero-retenu-par-le-senat.html), pour favoriser la rénovation et l?isolation thermique des maisons anciennes. Rappelons que le montant des dépenses ouvrant droit au crédit d'impôt est plafonné à 8 000 ? pour une personne seule et 16 000 ? pour un couple soumis à imposition commune. Cette somme est majorée de 400 ? par personne à charge. Ce plafond vaut pour les dépenses effectuées au cours d'une période de cinq années consécutives comprises entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2012. La Loi de Finance 2009 a donc prolongé de 3 ans cette mesure fiscale.
• Le Salon Rénover 2009, LE salon de la rénovation, de l'aménagement et de la décoration pour ...
  Le Salon Rénover 2009, LE salon de la rénovation, de l'aménagement et de la décoration pour la maison  Si comme un grand nombre de personne, vous avez décidé de rénover votre maison, c?est le salon qu?il vous faut ! Avec 33 366 visiteurs en 2008, le ?salon Rénover ? s?est imposé comme le seul salon grand public dédié à la rénovation de la maison.Durant trois jours, le Hall 6 de Paris Expo Porte de Versailles sera ainsi entièrement consacré à l?habitat avec une nouveauté cette année, l?arrivée du secteur décoration. Rénover 2009, est aujourd?hui LE salon de la rénovation, de l?aménagement et de la décoration de la maison.
• Détecteurs de fumée obligatoires d'ici 5 ans
  Détecteurs de fumée obligatoires d'ici 5 ansDans le cadre de la loi sur le logement présenté par Christine Boutin les députés ont adopté, le 10 Février 2009, un amendement rendant obligatoire l'installation de détecteurs de fumée dans tous les logements sur une durée maximale de 5 ans.
• Logement : ce que change la loi Boutin
  Logement : ce que change la loi Boutin La loi de mobilisation pour le logement a été adoptée le 10 Février 2009 à l?Assemblée nationale. Le texte présenté par la ministre Christine Boutin doit maintenant être débattu en commission mixte paritaire le 17 février. Gros plan sur les mesures phares qui concernent les locataires et les propriétaires.
• Finalement l'éco-prêt sera cumulable avec le crédit d'impôt
  Finalement l'éco-prêt sera cumulable avec le crédit d'impôt Dans le cadre de la discussion du projet de loi de finances rectificatif pour 2009, les sénateurs et députés se sont mis d'accord sur les modalités de mise en ?uvre de l'éco-prêt à taux zéro pour encourager la rénovation des bâtiments. Alors que le Gouvernement souhaitait le rendre cumulable avec le crédit d'impôt sur les équipements économes, les parlementaires refusaient ce cumul estimant que cela concentrerait les avantages fiscaux sur les catégories de ménages les plus à même de réaliser ces travaux.
• Un second éco-quartier verra le jour à Strasbourg en 2012
  Un second éco-quartier verra le jour à Strasbourg en 2012Après le projet ''Danube'' et ses 500 à 700 logements prévus pour 2011, la Ville de Strasbourg lance son second projet d'éco-quartier. Appelé ''Quartier de la Brasserie'' à Cronenbourg ce projet de 450 logements devrait voir le jour en 2012.Ce projet appelé ''Quartier de la Brasserie'', s'inscrit dans un plan pilote pour l'est de la France conçu par la communauté urbaine de Strasbourg qui veut ''construire la ville de demain'' en respectant l'environnement. Nous n'avons plus le droit de construire la ville comme il y a 10 ans, a indiqué l'adjoint à l'urbanisme, Alain Jund (Verts) pour qui la lutte contre le changement climatique doit aussi se faire au niveau local.

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